遼寧誠大拍賣有限公司

地　址：沈陽市沈河區沈陽路156號　

電　話：024-24841746

E-mail：lncdpm@126.com

郵　編：110011

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遼寧省沈陽市和平區南京北街204號房產及所占土地使用權（原假日酒店），近期拍賣，請持續關注！

該標的位于中山廣場附近，毗鄰中國醫科大學附屬第一醫院，與沈陽著名商圈“太原街”遙遙想望。

酒店概況

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拍賣標的建筑面積共16,972.18平方米，土地使用權面積共2,292.8平方米。土地規劃用途為商業用地，宗地實際容積率7.1，使用年限終止日期為2043年1月1日；鋼混結構，2000年建立，用途為酒店經營，房屋總層數為20層，其中1-18層為地上建筑，地下有兩層，共有客房186間。”

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地上1層為酒店大堂；2層為酒店西餐廳、宴會廳；3層、4層為KTV（租賃）；5層為健身房、酒吧（租賃）、辦公室；6至16層為客房，其中（6層有14間客房、7層-12層有18間客房、13層-16層有16間客房），17層為水箱間和電梯機房，18層為雜物倉庫。樓內電梯四部，其中客梯兩部，觀光梯一部，貨梯一部。

地下1、2層為大樓的附屬配套設施、設備系統，主要有通訊、電梯、鍋爐、供油、煤氣燃氣、電力配電、冷熱水、給排水、儲水、通風、消防、安防監控等系統。

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2017年4月30日假日酒店摘牌停業，目前已停止經營，目前3、4、5樓可通過電梯進入，其他樓層電梯已關閉。KTV、酒吧仍處于經營狀態。

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所屬商圈

太原街商圈

項目優勢

中山廣場旁，毗鄰中國醫科大學附屬第一醫院，與“太原街”遙遙想望

適宜用途

酒店、酒店式公寓、寫字間、醫院康復中心、商業服務綜合體等廣泛用途

目前存在問題

未騰空交接

目前大樓的3層、4層、5層已分別租給KTV和酒吧（租賃簽署日期分別為2016年4月1日及5月1日，租賃到期日為2019年3月和2022年4月）。

大樓附屬配套設施、設備系統的歸屬

據了解，由于大樓最初原有設計和使用原因，假日酒店（1棟）和城市廣場（3棟）、中山皇冠假日酒店（1棟）共5棟大樓所附屬的配套設施、設備系統大部分在假日酒店地下1、2層，且大部分為5棟大樓“共用”。據了解，目前大樓的給水、水處理、配電、消防、煤氣燃氣、監控、采暖等系統均在假日酒店地下，空調系統（冷水）在皇冠假日酒店地下。

拍賣公告

受委托遼寧誠大拍賣公司定于2019年6月19日10時在沈陽路156號舉行拍賣會，公開拍賣：

位于沈陽市和平區南京北街204號房產（原假日酒店）及所占土地使用權，建筑面積共約：16972.18㎡，土地使用權面積共約：2292.8㎡，起拍價：201,125,424.33元，保證金：500萬元。

特別說明：1、拍賣房產委托人未辦理房屋過戶手續，僅持有法院裁定書。2、拍賣房產的地下附屬配套設施、設備系統沒有明確歸屬。3、拍賣房產存在租賃情況。4、參加競買前競買人須自行查驗標的瑕疵，并認可標的物現狀與現有的手續資料，拍賣成交后，買受人自行按現狀接收標的實物，委托人和拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。5、房產交易過戶時，買受人需要承擔二次過戶時所發生的全部稅、費。

展示時間、地點：2019年6月14日、17日本公司和標的現場

拍賣地點：沈陽市沈河區沈陽路156號

咨詢電話：024-24841706 13322427755

請競買人持有效證件及保證金于2019年6月18日16:00前到我公司辦理競買手續，逾期不予辦理。

遼寧誠大拍賣有限公司

完

遼寧誠大拍賣有限公司是專門從事拍賣業務的公司。注冊資金：壹仟萬元。經營范圍：國家法律法規和政策允許拍賣的物品和財產權利。

遼寧誠大拍賣有限公司是中國拍賣行業協會的理事單位，2008年至今被中國拍賣行業協會評定為AAA級拍賣企業。2016年被遼寧省拍賣行業協會評定為AA級拍賣企業。2004年至今被沈陽市工商行政管理局授予“守合同重信用單位”。2008年至今被遼寧省工商行政管理局授予“守合同重信用單位”。2010年2月被沈陽市人民政府辦公廳授予“先進集體”單位。